本招标项目零星工程维修服务（2年），项目招标人为宁波橙寓商业管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目己具备招标条件，现中冠工程管理咨询有限公司受招标人委托对该项目进行公开招标，本项目为非依法必招项目。
2.2工程地点：招标人管内小区，具体根据招标人实际需求确定。
2.3工程范围：根据现场实际情况确定需维修内容与范围。
2.4质量要求：维修工程须符合国家相关建筑施工质量标准。并确保不低于原有工程的施工质量且与原工程保持风格一致。维修施工过程中要做好对原有工程的保护工作，若有破损，须立即恢复原状或赔偿损失，且不计入收费项目。
2.5工程工期：根据现场实际情况由双方协商确定施工期限。
2.6工程履行期：自合同签订之日起2年，或项目结算金额达到本项目控制价后结束。履行期内招标人可下发各类零星维修工单，投标人须承接并组织施工；合同履行期届满前已下达、尚未完工的维修项目，投标人须持续施工至竣工验收合格，相关质保义务不因合同履行期到期终止。
2.7本项目控制价：399937.1元（含税）。
2.8标段划分：1个标段。
3.1本次招标要求投标人须具有有效的企业营业执照、安全生产许可证，且须同时具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；
3.2拟派项目负责人要求：须具备注册建造师贰级及以上执业资格，注册专业为建筑工程，同时还须具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）并在有效期内；
3.3其他人员要求：拟派项目技术负责人须具有相应专业类中级及以上职称证书；施工员、质量员都须具备相应的工程类专业现场管理岗位证书；
3.4 其他要求：
（1）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被相关行政主管部门处罚且限制在宁波行政区域内投标的违法行为记录，并在处罚有效期内的情形。
（2）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人不得为失信被执行人。招标代理人对投标人及其法定代表人、拟派项目负责人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标。
4.1 采购文件的获取及报名时间：2026年11月04日9:00至2026年11月09日23:59时止（北京时间）。
4.2 采购文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。
4.3 凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费。
4.4如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的,招标代理人或招标人当场拒收此类投标文件。
5.1投标保证金金额：7000元。
5.2缴纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函。
5.3缴纳要求：
（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；
（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。
（3）投标保证金的到账截止时间：2026年11月10日15时整。
（4）投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。
6.1投标文件递交的投标截止时间（即开标时间，下同）为2026年11月11日09：30。
6.2开标地点为宁波城投阳光分平台（宁波鄞州区和济街68号6楼）。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点或未购买招标文件者的投标文件，招标（代理）人不予受理。
7.1本次招标公告同时在宁波市阳光采购服务平台（http：//ygcg.nbcqjy.org/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http：//gzw.ningb.gov.cn/）、宁波市公共资源交易电子服务系统（https：//jyxt.zwb.ningbo.gov.cn：4011/website/home）、宁波城建投资集团有限公司（http：//www.nbuci.com/）网站上发布。
宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。
招标人：宁波橙寓商业管理有限公司
地址：浙江省宁波市海曙区南门街道中湾广场100号
联系人：许老师
招标代理人：中冠工程管理咨询有限公司
地址：宁波市高新区新晖路155号东城国贸18楼
联系人：朱雪洋、姜雨薇、范少亮
电话：18892604170