1．招标条件

本招标项目东部新城核心区以东片区B1-6#地块展示间销售及管理服务，建设单位为宁波明麓置业有限公司，招标人为宁波宁拓建设管理有限公司，项目资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标代理机构为浙江中瑞工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对销售及管理服务进行公开招标，本项目为非依法必招项目。

2．项目概况与招标范围

3．投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立承担民事责任能力且具备承担招标项目能力的投标人。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体所有成员（含联合体牵头人）数量不得超过2家；

②联合体牵头人应承担销售代理服务工作；

③项目负责人1名由联合体牵头人委派，施工负责人（即硬装施工项目经理）1名由承担施工工作的联合体成员委派。

拟派施工负责人要求：须具备二级注册建造师及以上资格，注册专业为建筑工程，同时还须具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），项目负责人及施工负责人在投标截止日不得在其他任何在建合同工程中担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）；

④承担硬装施工部分的联合体单位须具备：

1）、须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的企业安全生产许可证（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。

2）、拟投入本项目的专职安全生产管理人员不得少于1人，且具有安全生产考核合格证书（C类）；

⑤联合体的专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定。

3.3其他要求：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（以投标截止日当天采购代理机构在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件的获取及报名时间：2026年4月21日9:00 至2026年4月26日23:59 时止（北京时间）。

4.2 招标文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。

4.3 凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元平台使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。

4.4 特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，采购代理机构或采购人当场拒收此类响应文件。

5. 投标保证金

5.1 金额：人民币20万元整

5.2 交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

5.3 交纳要求 ：  

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；  

（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。

投标保证金的到账截止时间：2026年4月27日15时整。

投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

6．投标文件的递交

6.1本次采购采用远程不见面开标，响应文件应为加密的电子文件。响应文件递交的截止时间为2026年4月28日9时30分，响应人应在响应截止时间前将响应文件上传至“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）”。

6.2逾期未完成线上上传、未按规定加密的响应文件，采购人或代理机构予以拒收。

6.3投标人无需派授权代表出席开标会议，可通过宁波市阳光采购服务平台不见面开标直播系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看开标直播过程。

6.4 响应文件解密：投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因采购人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其响应文件。

7．公告发布的媒介

本次招标公告在宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningbo.gov.cn/）、宁波市公共资源交易平台（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/）、宁波城建投资集团有限公司官网（http://www.nbuci.com/）上发布。

8.宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。

9.联系方式

招标人：宁波宁拓建设管理有限公司

联系人：陈老师

电话：0574-87808617  

招标代理机构：浙江中瑞工程管理有限公司

地　　址： 宁波市鄞州区惠风东路63号利时金融大厦A座1003

联 系 人： 毛维蓓、梅洛、丁哲杰、毛旭君

电　　话：0574-88107620/15657409585

监管单位：宁波城建投资集团有限公司

电话：0574-89284188

邮箱：nbctgs-hy89284188@nbuci.com