1.招标条件

和塘雅苑建筑消防设施维修工程项目已由宁波城广物业管理有限公司立项审批，项目资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为宁波城广物业管理有限公司，招标代理机构为中冠工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

2.项目概况与招标范围

2.1项目规模：和塘雅苑项目总建筑面积141406平方米，其中：小高层住宅建筑面积17560.48平方米，高层住宅建筑面积89613.62平方米，商业用房建筑面积10356.24平方米（不含物业经营用房），社区配套用房建筑面积1018.18平方米，物业管理用房建筑面积689平方米，物业经营用房建筑面积553.46平方米，增配物业经营用房建筑面积662.46平方米。本次消防设施维修工程覆盖项目全部建筑区域。

2.2项目地点：本项目位于宁波市江北区和塘雅苑。

2.3招标范围：主要实施对和塘雅苑的火灾自动报警系统和联动控制器、消防专用电话系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟与排烟系统、防火分隔设施、消防应急照明和疏散指示系统等内容的维修，具体详见工程量清单。

2.4实施地点：宁波市江北区和塘雅苑。

2.5计划工期： 60 个日历天。

2.6招标控制价：1599587元。

2.7质量要求：按国家和行业施工验收规范（从高）一次性验收合格。

2.8标段划分：1个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有合法有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或其他组织的营业执照。

3.2投标人具有消防设施工程专业承包资质二级及以上资质，具有合法有效的安全生产许可证。

3.3 投标人须拟派一名项目负责人，项目负责人须为机电工程专业二级及以上注册建造师。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5资格审查：采用资格后审。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年4月22日9时00分至2026年4月28日23时59分（北京时间，下同），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）报名，并自行下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将作否决投标处理。

4.2招标文件费用0元，不再提供纸质招标文件，在宁波市阳光采购服务平台网上投标系统使用支付宝或微信支付后自行下载。凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元平台使用费。

4.3如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标人当场拒收此类投标文件。

4.4投标人要求澄清招标文件的截止时间：2026年4月24日10时00分。请将要求澄清内容加盖单位章后的复印件及word电子版发送至781043757@qq.com。截止时间之后提出的问题，招标人不予受理。建议投标人在该截止时间前下载招标文件。

5.投标保证金

1.金额：人民币 30000 元整。

2.交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函。

3.交纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号。

（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。

4.投标保证金的到账截止时间：2026年4月29日15时整。 

5.投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月30日9时30分，地点为：宁波城投阳光分平台（宁波鄞州区和济街68号6楼），具体受理场所安排详见电子指示屏幕）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告同时在宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningb.gov.cn/）、宁波市公共资源交易电子服务系统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）、宁波城建投资集团有限公司（http://www.nbuci.com/）进行网上发布。

7.服务费

宁波市阳光服务平台服务费收取按照宁波市阳光采购服务平台（https://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。

8.联系方式

招 标 人：宁波城广物业管理有限公司

地    址：浙江省宁波市海曙区青林湾东区1号

联 系 人：罗琳

电    话：87233998

招标代理机构：中冠工程管理咨询有限公司

地    址：宁波市高新区新晖路155号东城国贸18楼

联 系 人：朱雪洋、范少亮、姜雨薇、范琦

电    话：0574-89086898/18892604170

监督部门：宁波城建投资集团有限公司

电话：0574-89284188

邮箱：nbctgs-hy89284188@nbuci.com