物业管理是房地产项目价值提升的关键,是构筑房地产开发坚强的核心竞争力的重要因素，如何更好地运用市场规则和契约功能增强物业管理公司的履约能力，提升项目综合品质，宁房公司在青林湾二期前期物业管理招投标中进行了在政策规定范围内的多项探索。2008年11月18日在海曙区物业办组织下举行公开评标大会，宁波联合物业管理有限公司最终中标。